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Noreste de San Pedro Sula
Ciudad Jaraguá: naturaleza, exclusividad y planificación residencial
Descubre un desarrollo integrado por Prados, Bosques y Cumbres de Jaraguá, con lotes residenciales, vistas panorámicas, áreas sociales y espacios naturales.
Lotes · Vivienda · Inversión
Zonas residenciales
Prados, Bosques y Cumbres
Referencia comparativa
Precio publicado por vara cuadrada
Plusvalía anual estimada
Referencia editorial publicada
Prima de referencia
Aplicada a los loteos publicados
Un desarrollo residencial integral
Un estilo de vida conectado con la ciudad y la montaña
Ciudad Jaraguá es un desarrollo residencial ubicado en el noreste de San Pedro Sula. Su planificación integra naturaleza, seguridad, recreación y una propuesta arquitectónica contemporánea.
El proyecto se divide en tres sectores. Cada uno ofrece una experiencia diferente, desde áreas familiares en la parte baja hasta lotes exclusivos con vistas de 180 grados en la zona más alta.
Esta variedad permite evaluar opciones para construir una residencia familiar, conservar patrimonio o realizar una inversión inmobiliaria de largo plazo.
Planificación residencial
El desarrollo establece lineamientos arquitectónicos que ayudan a conservar una imagen urbana coherente.
Entorno natural
Senderos, parques y vistas hacia el Merendón forman parte de la experiencia cotidiana de la comunidad.
Proyección patrimonial
La ubicación y el desarrollo del sector pueden resultar atractivos para compradores e inversionistas.
Un desarrollo diseñado para disfrutar naturaleza y comunidad
Comodidad y seguridad
Amenidades para acompañar cada etapa de la vida
Ciudad Jaraguá ofrece una propuesta orientada a familias que desean construir dentro de un ambiente organizado, seguro y rodeado de áreas verdes.
Sus espacios recreativos permiten realizar actividades deportivas, caminar, compartir reuniones o disfrutar momentos tranquilos sin alejarse de la comunidad.
- Seguridad y accesos privados
- Cableado subterráneo
- Piscinas
- Áreas sociales
- Senderos naturales
- Canchas deportivas
Prados, Bosques y Cumbres de Jaraguá
Cada sector tiene una ubicación, paisaje y perfil inmobiliario particular dentro del desarrollo.
01
Zona baja
Prados de Jaraguá
Sector orientado a la convivencia familiar, con vistas hacia la cordillera del Merendón y amenidades recreativas.
- Parque recreativo
- Juegos infantiles
- Cancha de fútbol
- Lotes desde 508 v²
- Referencia publicada de $365 por v²
02
Zona intermedia
Bosques de Jaraguá
Ubicado en la parte central, combina privacidad, áreas verdes y vistas panorámicas hacia la ciudad y la montaña.
- Área social propia
- Senderos naturales
- Vistas panorámicas
- Lotes desde 562.23 v²
- Referencias entre $360 y $370 por v²
03
Zona alta
Cumbres de Jaraguá
Es el sector más elevado y exclusivo del proyecto, con vistas de 180 grados hacia San Pedro Sula y el Merendón.
- Vistas abiertas de 180°
- Perfil residencial exclusivo
- Bloque A desde $360 por v²
- Bloques B, C y D desde $365 por v²
- Lotes amplios sujetos a disponibilidad
Descubre el paisaje de Ciudad Jaraguá
Explora diferentes perspectivas del entorno, las calles, áreas verdes y propiedades que forman parte del proyecto.
Espacios para recreación, convivencia y bienestar
Piscinas
Espacios recreativos destinados al descanso y la convivencia de residentes.
Áreas sociales
Ambientes para reuniones familiares, celebraciones y actividades comunitarias.
Senderos
Recorridos naturales para caminar y disfrutar el paisaje dentro del desarrollo.
Parques
Áreas verdes que complementan el diseño residencial y aportan espacios de descanso.
Canchas deportivas
Alternativas para realizar actividades físicas y compartir tiempo en comunidad.
Accesos privados
Control de ingreso que contribuye a la tranquilidad de propietarios y residentes.
Lineamientos arquitectónicos
Construye una vivienda integrada con el entorno
Antes de iniciar una obra, el diseño debe pasar por el proceso de aprobación correspondiente. Los lineamientos buscan mantener armonía entre arquitectura, calles y paisaje.
Se permiten propuestas modernas, minimalistas, industriales y simplistas. Los acabados pueden incorporar materiales como piedra natural, madera y lámina aluzinc en colores neutros.
Consultar reglamento oficial
Parámetros publicados
3 m
Retiro frontal mínimo
1.75 m
Retiro lateral
3 m
Retiro posterior
9 m
Altura máxima
6 × 6 m
Garaje techado permitido
4
Estilos arquitectónicos permitidos
No se permiten townhouses, dúplex, apartamentos, divisiones de lotes, estilos clásicos ni muros frontales.
Proyección inmobiliaria
Una oportunidad para construir y conservar patrimonio
Ciudad Jaraguá se encuentra en una zona de expansión residencial. Su planificación, paisajes y diferentes categorías de lotes pueden atraer a compradores que buscan vivienda o inversión.
Cada lote debe evaluarse según su ubicación, área, topografía, precio, bloque, condiciones de pago y reglamento de construcción.
Solicitar análisis inmobiliarioLotes para diferentes proyectos residenciales
Las áreas, bloques y precios cambian según disponibilidad. Solicita el inventario actualizado antes de tomar una decisión.
Lotes familiares
Alternativas para construir casas funcionales con jardines, estacionamiento y áreas sociales.
- Medidas sujetas a disponibilidad
- Diseño personalizado
- Arquitectura contemporánea
- Acceso a amenidades
Lotes panorámicos
Propiedades ubicadas en sectores elevados con vistas hacia San Pedro Sula y el Merendón.
- Topografía variable
- Vistas según ubicación
- Mayor privacidad
- Diseño sujeto a aprobación
Lotes de gran tamaño
Opciones amplias para residencias con jardines, terrazas y espacios recreativos privados.
- Áreas superiores según inventario
- Mayor flexibilidad de distribución
- Potencial paisajístico
- Evaluación técnica recomendada
Inversión a largo plazo
Terrenos que pueden conservarse como patrimonio o utilizarse para desarrollar una vivienda futura.
- Horizonte patrimonial
- Ubicación en zona de crecimiento
- Plusvalía no garantizada
- Análisis individual necesario
Compra y construcción
Alternativas para financiar tu lote o proyecto residencial
One West Realty puede ayudarte a evaluar opciones de financiamiento para la compra del terreno y, cuando corresponda, para la construcción de la vivienda.
Los loteos publicados muestran una prima de referencia del 10%. Sin embargo, el plazo, tasa, cuotas y aprobación dependen del lote seleccionado y del perfil financiero.
También ofrecemos acompañamiento para hondureños que viven en Estados Unidos, Canadá u otros países.
Preparación financiera
Identificación
DNI o pasaporte vigente
RTN
Registro Tributario Nacional
Comprobación de ingresos
Constancia laboral o documentos comerciales
Estados de cuenta
Movimientos bancarios recientes
Prima
Evidencia de los fondos disponibles
Plan de construcción
Cuando se solicite financiamiento para obra
Documentos que pueden solicitarse
Los requisitos pueden variar según el producto financiero, el lote y la procedencia de los ingresos.
Cinco pasos para elegir tu lote
Consulta
Definimos presupuesto, área y zona de preferencia.
Inventario
Revisamos lotes disponibles, bloques y precios.
Recorrido
Coordinamos una visita para conocer el terreno.
Financiamiento
Evaluamos prima, plazo y capacidad de pago.
Cierre
Coordinamos reserva, documentación y formalización.
Precio por vara cuadrada y plusvalía anual estimada
Compara las referencias publicadas para Ciudad Jaraguá y otras comunidades del mercado de San Pedro Sula.
Referencia publicada
Ciudad Jaraguá presenta un perfil residencial de alto valor
La tabla comparativa oficial publica una referencia de $390 por vara cuadrada y una plusvalía anual estimada del 5.8% para Ciudad Jaraguá.
Estos datos son orientativos. No sustituyen un avalúo, una cotización actualizada ni un análisis financiero individual.
Ciudad Jaraguá
$390
Precio comparativo por v²
5.8%
Plusvalía anual estimada
Precio comparativo
Referencia en dólares por vara cuadrada
USD/v²
Valores tomados de la comparación publicada. Los precios de inventario pueden variar según bloque, lote y fecha.
| Comunidad | Precio por v² | Plusvalía anual | Perfil general |
|---|---|---|---|
| Ciudad Jaraguá | $390 | 5.8% | Desarrollo planificado con tres zonas |
| Colonia Universidad | $350 | 5.6% | Demanda académica y residencial |
| Jardines del Valle | $335 | 5.8% | Zona residencial consolidada |
| Campisa | $280 | 5% | Amplias propiedades y entorno verde |
| Jucutuma | $120 | 2.2% | Sector periférico en desarrollo |
One West Realty Honduras
Asesoría para comprar, construir o invertir
Nuestro equipo puede ayudarte a comparar lotes, revisar financiamiento y coordinar el proceso de compra en Ciudad Jaraguá.
También ofrecemos apoyo para desarrollar una vivienda, promocionar una propiedad o gestionar una inversión desde el extranjero.
Solicitar una consultaCompra de lotes
Comparación de terrenos, áreas, bloques y precios.
Financiamiento
Orientación para organizar la compra del terreno.
Construcción
Apoyo para planificar una residencia personalizada.
Asesoría de inversión
Análisis de ubicación, precio y horizonte patrimonial.
Venta de propiedades
Promoción para propietarios que desean vender.
Asistencia de cierre
Coordinación de oferta, documentos y formalización.
Explora otras zonas de San Pedro Sula
Información sobre Ciudad Jaraguá
¿Dónde está ubicada Ciudad Jaraguá?
Ciudad Jaraguá se encuentra en el noreste de San Pedro Sula, Honduras.
¿Cuáles son las zonas del proyecto?
El desarrollo está compuesto por Prados de Jaraguá, Bosques de Jaraguá y Cumbres de Jaraguá.
¿Qué amenidades ofrece Ciudad Jaraguá?
La información publicada menciona piscinas, áreas sociales, senderos, parques, canchas deportivas, seguridad y accesos privados.
¿Cuál es el tamaño mínimo publicado de los lotes?
Prados de Jaraguá publica lotes desde 508 varas cuadradas. Bosques publica opciones desde 562.23 varas cuadradas. La disponibilidad puede cambiar.
¿Qué estilos arquitectónicos están permitidos?
Se permiten estilos modernos, minimalistas, industriales y simplistas, sujetos a revisión y aprobación.
¿Se pueden construir apartamentos o dúplex?
El reglamento publicado indica que no se permiten apartamentos, townhouses, dúplex ni divisiones de lotes.
¿Se ofrece financiamiento para comprar un lote?
One West Realty puede ayudarte a revisar alternativas. Los loteos publicados muestran una prima de referencia del 10%, sujeta a las condiciones vigentes.
¿Puedo comprar desde Estados Unidos o Canadá?
Sí. Los compradores en el extranjero pueden recibir orientación remota para seleccionar el lote, revisar documentos y coordinar el proceso.
¿One West Realty puede ayudarme a construir?
Sí. El equipo puede orientarte sobre alternativas de construcción y financiamiento, respetando el reglamento de Ciudad Jaraguá.
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