El Trapiche, Tegucigalpa | Propiedades e inversión | One West Realty

Tegucigalpa · Francisco Morazán

El Trapiche: espacio, conexión y potencial urbano

Explore una comunidad residencial consolidada con acceso estratégico al bulevar Suyapa y al Anillo Periférico. One West Realty le acompaña a comprar, vender o estructurar una inversión en la capital.

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10%reserva de condominio*

70–80%LTV sujeto a aprobación

3 perfilesresidencial, renta y comercio

Residencia contemporánea, imagen representativa del mercado inmobiliario

Ubicación claveConectividad hacia el bulevar Suyapa y el Anillo Periférico.

Una dirección práctica

Vivir cerca de los principales corredores de la capital

El Trapiche combina calles residenciales, vivienda unifamiliar y acceso a ejes que facilitan la movilidad hacia zonas universitarias, comerciales y corporativas de Tegucigalpa.

Su diversidad inmobiliaria abre alternativas para familias que buscan amplitud, compradores que desean remodelar y operadores que analizan activos con renta vigente. Cada propiedad debe evaluarse según etapa, acceso, topografía, estado físico y documentación.

Conectividad metropolitanaSalida hacia vías primarias de Tegucigalpa.

Entorno consolidadoComercio, educación y servicios en el corredor cercano.

Variedad de activosCasas, apartamentos y opciones comerciales.

Demanda diversificadaUso familiar, alquiler tradicional y desarrollo.

Portafolio con propósito

Oportunidades que se adaptan a su estrategia

Identificamos inmuebles disponibles y proyectos en proceso al momento de su consulta. La oferta cambia con frecuencia; confirme inventario, precio y avance antes de tomar una decisión.

Patrimonio residencial

Casas para vivir o renovar

Residencias familiares, viviendas en circuito cerrado y propiedades con terreno para actualización arquitectónica.

Ingreso recurrente

Complejos con flujo activo

Edificios de apartamentos y activos multifamiliares que pueden generar ingresos, sujetos a revisión de contratos y ocupación.

Visibilidad comercial

Espacios para operar o arrendar

Locales, oficinas y propiedades de uso mixto con potencial para negocios que valoran conectividad y exposición.

Lectura del mercado

Comparativo orientativo de valores

Rangos ilustrativos en dólares para viviendas y apartamentos de gama media a alta. El precio real cambia por área, antigüedad, acabados, seguridad, amenidades y condición legal.

Colonia	Vivienda estimada	Precio orientativo / m²	Perfil frecuente	Plusvalía anual estimada
El Trapiche	US$220,000–525,000+	US$750–1,150	Casas amplias y renta residencial	4.8%
Las Colinas	US$240,000–480,000	US$850–1,250	Residencial consolidado	5.2%
Lomas del Guijarro	US$350,000–1,500,000+	US$1,150–1,900	Alta gama y corporativo	6.4%
Miraflores	US$210,000–450,000	US$800–1,200	Familiar y servicios cercanos	5.0%

*Estimaciones editoriales de referencia, no avalúos ni promesas de rendimiento. Se recomienda solicitar un análisis comparativo de mercado y una valoración profesional para cada inmueble.

Visualización de plusvalía potencial

Estimación anual · escenario orientativo

4.8%

5.2%

6.4%

5.0%

El Trapiche

Las Colinas

Lomas del Guijarro

Miraflores

Capital con estructura

Financiamiento para inversionistas y compradores extranjeros

One West Realty coordina el proceso de compraventa y le orienta para presentar su perfil ante fuentes de financiamiento disponibles.

70–80%LTV disponible*

30%prima estimada*

10%reserva de condominio*

Analizamos la propiedad, el uso previsto y su capacidad financiera. Las tasas, el plazo, la prima y la aprobación final dependen del prestamista, el avalúo y la documentación del solicitante.

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